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作者:彩神APP   来源:http://www.216.net/   评论:0
内容摘要:开根据Wind资讯统计数据显示,代上述71家上市房企今年上半年的财务费用合计为亿元,同比上涨幅度为28%;而2013年上半年这71家上市公司的财务费用合计为亿元,2012年同期则为亿元,其2013年同期财务费用的同比增长幅度约为9%。由此可见,与2013年同期房企财务费用发同比小...

开根据Wind资讯统计数据显示,代上述71家上市房企今年上半年的财务费用合计为亿元,同比上涨幅度为28%;而2013年上半年这71家上市公司的财务费用合计为亿元,2012年同期则为亿元,其2013年同期财务费用的同比增长幅度约为9%。

由此可见,与2013年同期房企财务费用发同比小幅增长相比,代2014年同期则转为大幅上涨,增加近20个百分点。 而据上述71家上市房企的中报显示,开发13家财务费用为负值,代家为正值。

其中,14家房企财务费用超过1亿元,5家超过2亿元。

从具体房企上半年所花财务费用的表现来看,中华企业力压万科居于榜首,金额高达亿元;万科以亿元位于第二位;而首开股份和招商地产紧随其后。 值得注意的是,据Wind资讯统计数据显示,泛海控股今年上半年财务费用为万元,而2013年同期则为万元,同比减发少了万元,财务费用同比下滑幅度约为34%;而金融街今年上半年财务费用则为亿元,上年同期则为亿元,同比大涨亿元,同比增长幅度超过90%。

不过,相对于财务成本得到有效控制的房企数量来说,财务成本同比上升的房企数量则更多。

对此,有业内人士向记者表示,近年来,房企在国内的融资渠道开有限开出,通过资本市场和银行贷款融资都很艰难,大多数开发商通过信托渠道去融资,其融资成本基本都在10%以上,甚至个别房企要向民间借高利贷维持生存。 鉴于此,不少房企出海融资,但在中国内地楼市成交量的不断下滑,楼市投资回报不高的背景下,海外投资者也不买房企发低成本融资的账,这在某种程度上导致了房企在海外融资的成本甚至上升到7%以上。 显然,高昂的利息支出加重了企业的财务压力,同时也更考验房地产企业的资金承压能力。


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